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Consultoría inmobiliaria: departamento de oficinas

Uno de los servicios que ofrecemos desde el área de Oficinas de E&P es un completo apoyo de consultoría. Muchos de nuestros clientes son grandes compañías arrendatarias de varios inmuebles en varias localizaciones.

En ocasiones, tanto las empresas que tienen oficinas y las alquilan, como los propios inquilinos, se encuentran con el “inconveniente” de tener que dedicar recursos propios cuando llega el momento de la renovación de los contratos, las revisiones de renta, los cumplimientos contractuales…y es en ese momento cuando la labor de consultoría entra en juego.

Nuestro servicio es global: nos ocupamos de revisar todos los contratos, establecer posibles revisiones de rentas en algunas localizaciones donde las rentas de mercado han oscilado, solicitar nuevos periodos de renovación, ampliación o rescisión de los contratos de arrendamiento, etc., siempre bajo el apoyo de nuestro gabinete jurídico.

Con este servicio aportamos un valor añadido muy apreciado por nuestros clientes, ya que les facilitamos su día a día realizando un trabajo al que ellos no están acostumbrados y para el que no tienen tiempo, ni recursos.

Nuestro éxito en esta área de negocio se produjo durante la pandemia en 2020. Lamentablemente fue un año en el que muchos de nuestros clientes tuvieron que cerrar sus espacios de trabajo, por razones obvias, pero tuvieron que seguir abonando la renta de los inmuebles. Nuestro trabajo consistió en hablar con cada uno de los propietarios de esos espacios, analizar una a una cada situación y poder conseguir acuerdos entre las partes con bonificaciones de renta temporales, ampliaciones de contrato, nuevos obligados cumplimientos…

El objetivo en ese momento era minimizar el impacto que la pandemia provocó en muchos contratos de arrendamiento en vigor, y nuestro éxito fue conseguir en el 90% de los casos, acuerdos equilibrados que no perjudicaban a ninguna de las partes.

El trabajo realizado estos últimos cuatro años nos ha permitido desarrollar herramientas de gestión y seguimiento de los contratos de arrendamiento de nuestros clientes con gran eficacia y excelentes resultados.

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Los Beneficios del Alquiler sobre la Compra de una Oficina: Flexibilidad y Eficiencia para tu Negocio

En el mundo empresarial actual, la decisión de alquilar o comprar una oficina es una de las primeras consideraciones que enfrentan los empresarios y los líderes empresariales. Mientras que la compra puede parecer una inversión sólida a largo plazo, el alquiler ofrece una serie de beneficios inmediatos que pueden impulsar el crecimiento y la eficiencia de tu negocio. En este artículo, exploraremos los beneficios del alquiler sobre la compra de una oficina y por qué esta opción puede ser la más adecuada para ti.

  1. Flexibilidad Financiera:

El alquiler de una oficina elimina la necesidad de realizar una gran inversión inicial. En lugar de destinar una gran cantidad de capital a la compra de una propiedad, puedes destinar esos recursos a otras áreas de tu negocio, como la contratación de personal clave, la expansión de operaciones o la inversión en tecnología.

  1. Adaptabilidad a las Necesidades Cambiantes:

El alquiler te brinda la flexibilidad de adaptar tu espacio de oficina a medida que las necesidades de tu negocio evolucionan. A medida que crezcas o cambies de dirección, puedes ajustar fácilmente el tamaño o la ubicación de tu oficina sin el compromiso a largo plazo asociado con la propiedad. Esta capacidad de adaptación te permite responder rápidamente a las oportunidades del mercado y optimizar la eficiencia operativa de tu negocio.

  1. Mantenimiento y Servicios Incluidos:

Al alquilar una oficina, no tienes que preocuparte por los costes y las responsabilidades asociadas con el mantenimiento del edificio. Los propietarios son generalmente responsables de las reparaciones, el mantenimiento de las instalaciones comunes y la gestión de servicios como la limpieza y el mantenimiento del inmueble. Esto te permite centrarte en tu negocio principal sin distracciones ni gastos inesperados relacionados con la propiedad.

  1. Ubicación Estratégica:

El alquiler te brinda la libertad de elegir una ubicación estratégica que se adapte mejor a las necesidades de tu negocio y a las preferencias de tus empleados y clientes. Puedes seleccionar una ubicación con fácil acceso a transporte público, cerca de áreas residenciales o en un centro empresarial consolidado, lo que puede mejorar la visibilidad de tu marca y facilitar el reclutamiento de talento.

  1. Opciones de Corto Plazo:

Si eres un empresario o una startup que aún está estableciendo su presencia en el mercado, el alquiler de una oficina puede ser especialmente atractivo debido a las opciones de contratos de corto plazo. Estos contratos te permiten probar una ubicación o un tipo de espacio antes de comprometerte a largo plazo, lo que te brinda la flexibilidad de ajustar tu estrategia según sea necesario.

En conclusión, mientras que la compra de una oficina puede ser adecuada para algunas empresas, el alquiler ofrece una serie de beneficios que pueden proporcionar una ventaja competitiva significativa. Desde la flexibilidad financiera hasta la adaptabilidad operativa, el alquiler de una oficina puede ser una opción inteligente que te permita enfocarte en el crecimiento y el éxito a corto y largo plazo de tu negocio. Considera cuidadosamente tus objetivos comerciales y las necesidades de tu equipo al tomar esta importante decisión.