madrid@estradapartners.com

Entradas

Etiqueta: <span>inmuebles</span>
No hay comentarios

Crear un Ambiente de Oficina Inclusivo y Diverso

Autor: maria
Categoría: Alquiler,Arrendamiento,Commercialestrada,Diseño,Oficinas

En la actualidad, muchas empresas reconocen la importancia de promover la inclusión y la diversidad en el lugar de trabajo. Un ambiente inclusivo y diverso no solo es ético, sino que también puede mejorar la creatividad, la toma de decisiones y la satisfacción laboral. A continuación, exploramos cómo se puede fomentar este tipo de ambiente en una oficina.

¿Qué Significa un Ambiente de Oficina Inclusivo y Diverso?

Inclusión se refiere a crear un entorno donde todas las personas se sientan valoradas, respetadas y capaces de contribuir plenamente. Diversidad implica la presencia de diferencias en el equipo de trabajo, ya sean de género, raza, etnia, orientación sexual, edad, habilidades físicas, antecedentes socioeconómicos, entre otros.

 

Beneficios de una Oficina Inclusiva y Diversa

  1. Innovación y Creatividad: La diversidad de perspectivas y experiencias fomenta la innovación. Los empleados con diferentes antecedentes pueden aportar ideas únicas y enfoques innovadores para resolver problemas.
  2. Mejora en la Toma de Decisiones: Equipos diversos son más propensos a considerar opciones heterogéneas y tomar decisiones más informadas.
  3. Aumento de la Productividad: Un ambiente inclusivo donde todos se sienten valorados y respetados puede aumentar la motivación y el compromiso de los empleados, lo que a su vez mejora la productividad.
  4. Atracción y Retención de Talento: Las empresas que promueven la inclusión y la diversidad son más atractivas para los talentos potenciales y tienen mayores probabilidades de retener a sus empleados actuales.

Estrategias para Fomentar la Inclusión y la Diversidad

  1. Políticas y Prácticas Inclusivas: Implementar políticas que promuevan la igualdad de oportunidades y que se aseguren de que todas las voces sean escuchadas. Esto incluye procesos de reclutamiento y selección imparciales, así como prácticas de remuneración equitativas.
  2. Capacitación y Sensibilización: Ofrecer programas de capacitación sobre diversidad e inclusión para educar a los empleados sobre la importancia de estos temas y cómo pueden contribuir a un ambiente de trabajo más inclusivo.
  3. Fomentar la Comunicación Abierta: Crear canales de comunicación donde los empleados se sientan seguros para expresar sus opiniones y preocupaciones sin temor a represalias. Esto puede incluir encuestas anónimas, reuniones regulares y la existencia de comités de diversidad e inclusión.
  4. Espacios Físicos Adaptados: Asegurar que la oficina sea accesible para todos, incluyendo personas con discapacidades. Esto puede incluir rampas, ascensores, baños adaptados y áreas de trabajo flexibles.
  5. Promover el Liderazgo Inclusivo: Los líderes deben ser modelos a seguir en cuanto a comportamientos inclusivos. Esto incluye demostrar respeto y aprecio por la diversidad, así como tomar medidas activas para combatir cualquier forma de discriminación.
  6. Celebrar la Diversidad: Reconocer y celebrar las diversas culturas, tradiciones y experiencias de los empleados a través de eventos, días temáticos y actividades de equipo.

Desafíos y Cómo Superarlos

  1. Resistencia al Cambio: Algunos empleados pueden resistirse a las iniciativas de diversidad e inclusión. Es importante comunicar claramente los beneficios y proporcionar ejemplos de éxito.
  2. Sesgos Inconscientes: Todos tenemos sesgos inconscientes que pueden afectar nuestras decisiones y comportamientos. La capacitación regular y las evaluaciones pueden ayudar a identificar y mitigar estos sesgos.
  3. Mantenimiento del Compromiso: La inclusión y la diversidad deben ser esfuerzos continuos, no solo iniciativas de un momento. Es esencial mantener el compromiso a través de evaluaciones periódicas y ajustes a las estrategias según sea necesario.

Fomentar un ambiente de oficina inclusivo y diverso es un viaje continuo que requiere compromiso y acción de todos los niveles de la organización. Los beneficios son claros: mayor innovación, mejores decisiones, mayor productividad y un entorno laboral más atractivo. Al implementar políticas inclusivas, ofrecer capacitación y promover una cultura de respeto y celebración de la diversidad, las empresas pueden construir oficinas donde todos se sientan valorados y puedan prosperar.

No hay comentarios

La Revolución de la Tecnología en Oficinas: Transformando el Entorno de Trabajo

Autor: maria
Categoría: Alquiler,Arrendamiento,Commercialestrada,Diseño,Oficinas

En la última década, la tecnología ha transformado todos los aspectos de nuestra vida, y el entorno de trabajo no es la excepción. La adopción de tecnologías avanzadas en oficinas ha mejorado la productividad, la eficiencia y la satisfacción de los empleados. A continuación, exploramos cómo la tecnología está revolucionando las oficinas y qué tendencias están marcando el futuro del trabajo.

Espacios de Trabajo Inteligentes

Los espacios de trabajo inteligentes son aquellos que utilizan tecnología para optimizar el ambiente laboral y mejorar la experiencia de los empleados. Estas oficinas están equipadas con sensores y dispositivos IoT (Internet de las Cosas) que permiten un control de clima y luz, con sensores que ajustan automáticamente la iluminación y la temperatura según las preferencias y necesidades de los empleados, mejorando la comodidad y reduciendo el consumo energético; gestión de espacios, gracias a sistemas que monitorean el uso de las salas de reuniones y las áreas comunes, optimizando la utilización de los espacios y facilitando la reserva de estos; y seguridad y acceso, con la ayuda de tecnologías avanzadas de seguridad, como reconocimiento facial y huellas dactilares, que garantizan un acceso seguro y sin problemas a las instalaciones.

Comunicación y Colaboración

La tecnología ha transformado la forma en que los equipos se comunican y colaboran, especialmente en un mundo donde el trabajo remoto y los equipos distribuidos son cada vez más comunes. Las videoconferencias han hecho que las reuniones virtuales sean tan efectivas como las presenciales, permitiendo a los equipos colaborar sin importar su ubicación, la mensajería instantánea facilita la comunicación rápida y eficiente entre los empleados, reemplazando en gran medida al correo electrónico para interacciones diarias, y herramientas como Google Workspace y Microsoft Office 365 permiten que varios usuarios trabajen simultáneamente en documentos, hojas de cálculo y presentaciones, fomentando la colaboración y reduciendo el tiempo de revisión.

Automatización y Productividad

La automatización de tareas rutinarias y administrativas libera tiempo para que los empleados se concentren en trabajos de mayor valor. Algunas tecnologías destacadas incluyen asistentes virtuales como Siri, Alexa y Google Assistant, que pueden ayudar con la programación de reuniones, recordatorios y búsqueda de información, mejorando la eficiencia diaria; software de gestión de proyectos como Asana, Trello y Monday.com permiten una mejor organización de tareas y proyectos, asegurando que los equipos cumplan con los plazos y objetivos establecidos; y automatización de procesos con softwares como Zapier y UiPath puede automatizar flujos de trabajo repetitivos, desde la entrada de datos hasta el seguimiento de clientes, reduciendo errores y aumentando la productividad.

Bienestar y Salud

La tecnología también juega un papel crucial en el bienestar y la salud de los empleados, un aspecto cada vez más importante en las empresas modernas. Existen hoy en día, aplicaciones de bienestar que ofrecen programas de salud y bienestar, como meditaciones guiadas, seguimiento de actividad física y asesoramiento nutricional; mobiliario ajustable que ayuda a prevenir problemas de salud relacionados con la postura y el sedentarismo, mejorando el confort durante la jornada laboral y, acceso a servicios de telemedicina y plataformas de apoyo psicológico que brindan ayuda y recursos para el manejo del estrés y otros problemas de salud mental.

El Futuro de la Tecnología en Oficinas

El futuro de las oficinas estará marcado por la integración continua de tecnologías emergentes. La inteligencia artificial y el aprendizaje automático seguirán mejorando la eficiencia y la personalización de los espacios de trabajo. La realidad virtual y aumentada ofrecerán nuevas formas de colaboración y capacitación. Además, la sostenibilidad se verá reforzada con tecnologías que promuevan edificios más ecológicos y eficientes.

En conclusión, la tecnología en oficinas está transformando radicalmente el entorno de trabajo, haciendo que sea más eficiente, colaborativo y centrado en el bienestar de los empleados. Las empresas que adopten estas innovaciones no solo mejorarán su productividad, sino que también atraerán y retendrán talento, asegurando su competitividad en el mercado global.

No hay comentarios

Cultura empresarial y espacio de oficina: espacios colaborativos vs privados: encontrando el equilibrio

Autor: maria
Categoría: Alquiler,Arrendamiento,Commercialestrada,Diseño,Oficinas

En el dinámico mundo empresarial actual, la cultura organizacional y el diseño del espacio de trabajo están intrínsecamente conectados. Las decisiones sobre cómo estructurar el espacio de una oficina pueden influir significativamente en la productividad, la satisfacción de los empleados y la capacidad para innovar. Dos de las configuraciones más populares son los espacios colaborativos y los espacios privados. A continuación, exploramos los beneficios de cada uno y cómo encontrar un equilibrio que potencie la cultura empresarial.

Beneficios de los espacios colaborativos

  1. Fomento de la creatividad y la innovación: Los espacios abiertos y colaborativos facilitan la interacción espontánea entre empleados, lo que puede llevar a ideas innovadoras y soluciones creativas a problemas complejos.
  2. Mejora de la comunicación: La ausencia de barreras físicas permite una comunicación más fluida y rápida. Los empleados pueden compartir información y resolver dudas sin necesidad de largas cadenas de correos electrónicos o reuniones formales.
  3. Fortalecimiento del trabajo en equipo: Trabajar en proximidad física fomenta un sentido de comunidad y colaboración. Los equipos que trabajan juntos en un mismo espacio tienden a desarrollar relaciones más fuertes y una mejor cohesión.

Beneficios de los espacios privados

  1. Aumento de la concentración: Los espacios privados, como oficinas individuales o salas de reuniones pequeñas, proporcionan un entorno libre de distracciones donde los empleados pueden concentrarse en tareas complejas que requieren un alto nivel de atención.
  2. Privacidad y confidencialidad: Algunas tareas o discusiones requieren un nivel de privacidad que solo se puede lograr en un espacio cerrado. Esto es crucial para el manejo de información sensible y para conversaciones confidenciales.
  3. Reducción del estrés: Para muchos empleados, tener acceso a un espacio privado puede ser vital para gestionar el estrés y mantener un equilibrio entre la colaboración y el trabajo individual.

Encontrando el equilibrio

El verdadero desafío radica en encontrar el equilibrio adecuado entre espacios colaborativos y privados para satisfacer las diversas necesidades de los empleados y alinearse con los objetivos de la empresa. Aquí hay algunas estrategias para lograrlo:

  1. Diseño flexible: Implementar un diseño de oficina que ofrezca una variedad de espacios, desde áreas abiertas para la colaboración hasta oficinas cerradas para el trabajo individual. El mobiliario modular y las soluciones de diseño adaptables pueden facilitar la reconfiguración del espacio según las necesidades cambiantes.
  2. Zonas de silencio: Crear zonas específicas donde se promueva el silencio y la concentración puede ayudar a los empleados a encontrar un lugar tranquilo cuando lo necesiten, sin comprometer la disponibilidad de espacios colaborativos.
  3. Políticas de uso del espacio: Establecer políticas claras sobre el uso de diferentes áreas de la oficina puede ayudar a los empleados a aprovechar al máximo el diseño del espacio. Por ejemplo, reservar salas de reuniones para discusiones importantes y utilizar las áreas comunes para sesiones de brainstorming.
  4. Tecnología de apoyo: Utilizar tecnología que facilite la colaboración remota y la comunicación puede complementar el diseño físico de la oficina. Herramientas como videoconferencias, software de gestión de proyectos y aplicaciones de mensajería instantánea pueden mantener conectados a los equipos, independientemente de su ubicación física.

Conclusión

El diseño del espacio de una oficina no es una solución única para todos. Las empresas deben considerar cuidadosamente sus necesidades específicas y la cultura empresarial que desean fomentar. Al encontrar un equilibrio entre espacios colaborativos y privados, es posible crear un entorno de trabajo que maximice la productividad, fomente la innovación y mejore el bienestar de los empleados. En última instancia, un espacio de oficina bien diseñado puede ser un poderoso catalizador para el éxito organizacional.

No hay comentarios

Estrategias para Mejorar la Productividad en la Oficina: Organización del Espacio de Trabajo

Autor: maria
Categoría: Alquiler,Arrendamiento,Commercialestrada,Diseño,Oficinas

Estrategias para Mejorar la Productividad en la Oficina: Organización del Espacio de Trabajo

La productividad en la oficina no solo depende de las habilidades individuales y la gestión del tiempo, sino también del entorno físico en el que trabajamos. Un espacio de trabajo bien organizado puede marcar una gran diferencia en nuestra eficiencia y bienestar. A continuación, exploraremos algunas estrategias efectivas para optimizar la organización de tu espacio de trabajo y, en consecuencia, mejorar tu productividad.

  1. Mantén un Escritorio Despejado

Un escritorio limpio y ordenado no solo mejora la estética, sino que también reduce las distracciones y facilita la concentración. Aquí tienes algunos consejos para mantener tu escritorio en perfecto estado:

  • Minimalismo: Limita los elementos en tu escritorio a lo esencial. Elimina lo que no utilizas regularmente.
  • Organizadores de Escritorio: Utiliza bandejas, cajones y organizadores para mantener los papeles y materiales en su lugar.
  • Limpieza Regular: Dedica unos minutos al final de cada día para ordenar y limpiar tu espacio.
  1. Optimiza la Ergonomía

Un entorno de trabajo ergonómico no solo previene molestias físicas, sino que también mejora la eficiencia:

  • Silla Ergonómica: Invierte en una silla que ofrezca un buen soporte lumbar y sea ajustable.
  • Altura del Monitor: Coloca tu monitor a la altura de los ojos para evitar tensiones en el cuello.
  • Teclado y Ratón: Asegúrate de que estos estén a una altura cómoda para prevenir molestias en las muñecas.
  1. Iluminación Adecuada

Una buena iluminación es crucial para mantener la energía y evitar la fatiga ocular:

  • Luz Natural: Aprovecha al máximo la luz natural. Si es posible, coloca tu escritorio cerca de una ventana.
  • Lámparas de Escritorio: Utiliza lámparas con luz ajustable para complementar la luz natural y evitar sombras molestas.
  1. Gestión de Cables

Los cables enredados no solo son antiestéticos, sino que también pueden ser una fuente de distracción y estrés:

  • Organizadores de Cables: Usa clips, tubos y organizadores para mantener los cables ordenados.
  • Etiquetas: Etiqueta los cables para identificar rápidamente cada dispositivo.
  1. Zonas de Trabajo Designadas

Crear diferentes zonas para diferentes tipos de trabajo puede aumentar significativamente tu productividad:

  • Áreas de Tareas Específicas: Si es posible, designa áreas específicas para diferentes tipos de trabajo (por ejemplo, una zona para reuniones y otra para trabajo concentrado).
  • Espacios Comunes: Crea espacios comunes bien organizados para promover la colaboración sin desorden.
  1. Accesibilidad de Materiales

Tener los materiales necesarios al alcance de la mano puede ahorrar mucho tiempo:

  • Almacenamiento Eficiente: Usa estantes, archivadores y gabinetes para mantener todo organizado.
  • Materiales Frecuentes a Mano: Mantén a mano los materiales y herramientas que usas con frecuencia.
  1. Personalización

Un espacio de trabajo personalizado puede aumentar tu motivación y comodidad:

  • Toques Personales: Añade elementos personales que te motiven, como fotos o plantas, pero sin sobrecargar el espacio.
  • Color y Decoración: Usa colores y decoraciones que te ayuden a mantenerte enfocado y en un estado de ánimo positivo.
  1. Planificación del Espacio

Una buena planificación puede mejorar la eficiencia del uso del espacio:

  • Planos y Diseños: Si es posible, utiliza planos para diseñar la disposición de los muebles y equipos.
  • Espacios Abiertos: Promueve un diseño de oficina abierta para mejorar la comunicación y la colaboración, asegurando también que haya espacios para el trabajo concentrado.
  1. Tecnología y Equipos

Mantener la tecnología actualizada y en buen estado es esencial para evitar interrupciones:

  • Actualización de Equipos: Asegúrate de que todos los equipos estén actualizados y funcionen correctamente.
  • Accesibilidad Digital: Usa software y herramientas de organización digital para mantener los archivos y documentos bien ordenados.
  1. Rutinas y Hábitos

Integrar buenas rutinas y hábitos es crucial para mantener un espacio de trabajo organizado:

  • Revisiones Periódicas: Revisa y ajusta la organización de tu espacio regularmente.
  • Tiempos de Descanso: Integra tiempos de descanso y movimiento en tu rutina para mantener la energía y la concentración.

Implementar estas estrategias no solo puede mejorar tu productividad, sino también tu bienestar general en el lugar de trabajo. Un entorno organizado y bien planificado puede reducir el estrés, aumentar la eficiencia y fomentar una cultura de trabajo positiva. ¡Comienza hoy mismo a optimizar tu espacio de trabajo y experimenta los beneficios!

Esperamos que estos consejos te sean útiles y te inspiren a transformar tu espacio de trabajo en un entorno más productivo y agradable. Si tienes alguna otra estrategia que te haya funcionado, ¡compártela con nosotros en los comentarios!

No hay comentarios

Diseño de oficinas: Un diseño innovador centrado en las nuevas formas de trabajo post covid

Autor: maria
Categoría: Alquiler,Arrendamiento,Commercialestrada,Diseño,Oficinas

Hace unos años el diseño de los espacios de trabajo tenía una relevancia limitada, que en la mayoría de los casos era impactar a nuestros clientes y visitantes con el “mira que chulo”. Lo importante no era que tus oficinas satisficiesen las necesidades de la empresa y sus equipos, haciéndoles vivir y trabajar mejor, sino que estuviesen ubicadas en zonas estupendas, el famoso location location location.

Eso, afortunadamente, ha cambiado mucho en los últimos años.

El tiempo ha demostrado la importancia que tiene el diseño de las oficinas y cómo influye en los equipos de trabajo y el desempeño de las empresas.

Ha pasado a ser un aspecto importantísimo para la motivación y la eficacia de los trabajadores, además de estar demostrado que un diseño adecuado puede aumentar la productividad del equipo, aumentando así la rentabilidad de tu negocio.

Plantas naturales, platos de fruta, espacios limpios de papel, luminosidad, mobiliario que casi pondrías en tu casa…todo esto nos “refresca” la mente y nos hace sentirnos mucho mejor.

Un espacio agradable mejora la imagen de nuestra compañía, no solo hacia nuestros clientes, sino hacia nuestros equipos de trabajo, que son lo importante. Si los trabajadores están cómodos, se sienten importantes, se retiene talento y aumentan su compromiso con la compañía.

Un ejemplo fantástico lo tenemos con el diseño que nuestro partner The Move, realizó para TotalEnergies, que apostó por los valores de flexibilidad, transparencia, cercanía y sostenibilidad en su nueva sede en España.

Con ubicación singular y privilegiada y vistas sobre las vías del tren, transformar un local de más de 4.000 m2 anteriormente ocupado por un supermercado, en oficinas de uso mixto, fue un gran desafío.

El diseño está basado en las “Plazas de la Energía”, 10 plazas que dan vida y son los focos de actividad de la sede. Cada una dedicada a un tipo de energía, que comunican a usuarios y visitantes la nueva orientación multienergía de la empresa, y hacen tangibles los nuevos caminos de TotalEnergies.

Las plazas están trabajadas cuidadosamente con techos textiles retroiluminados, o luz cenital que atraviesa plafones acústicos perforados con patrones según cada tipo de energía, y se ha aplicado en ellas una paleta de colores vibrante e iconos de neón, que, junto a los colores claros y luminosos del resto del proyecto, compensan la escasa de luz natural en el centro de la planta.

La paleta de materiales se completa con toques de madera, y una gran cantidad de plantas y elementos verdes, que aportan calidez y naturalidad al espacio. Siempre considerando la sostenibilidad, mediante la selección de materiales reciclados y reciclables, teniendo en cuenta la circularidad del proyecto y la priorización de proveedores locales para reducir la huella de carbono.

Es una sede diseñada para promover un modelo de trabajo flexible y colaborativo, dotada de una gran variedad de tipologías de espacios donde reunirse y encontrarse tanto formal como informalmente, espacios para socializar, o lugares donde encontrar momentos para concentrarse y realizar tareas más individuales. La mayoría de estos espacios colaborativos se organizan en dos crujías cruzadas que ordenan los barrios y controlan la dimensión de los open plan. El resultado son espacios muy abiertos y transparentes, que permiten con solo un paseo por la oficina ver todo lo que está sucediendo.

La nueva oficina post covid se ha convertido en un lugar primordialmente destinado a la colaboración y al fortalecimiento de la cultura de la organización. Para ello, se aprovecha el vacío donde se encontraban las antiguas escaleras mecánicas para unir ambas plantas con una escalera-grada-zona multiusos, que se convierte en el corazón de la oficina. Un espacio de paso, pero también de encuentros, trabajo informal y colaboración; configurable para eventos de 12 a más de 80 asistentes, con grandes ventanales sobre las vías del tren y bordeado por un pasamanos de cristal tornasol que cambia de color según la iluminación y desde donde se mire, recordando el camino de las energías de TotalEnergies.

No hay comentarios

Consultoría inmobiliaria: departamento de oficinas

Autor: maria
Categoría: Alquiler,Arrendamiento,Commercialestrada,Oficinas

Uno de los servicios que ofrecemos desde el área de Oficinas de E&P es un completo apoyo de consultoría. Muchos de nuestros clientes son grandes compañías arrendatarias de varios inmuebles en varias localizaciones.

En ocasiones, tanto las empresas que tienen oficinas y las alquilan, como los propios inquilinos, se encuentran con el “inconveniente” de tener que dedicar recursos propios cuando llega el momento de la renovación de los contratos, las revisiones de renta, los cumplimientos contractuales…y es en ese momento cuando la labor de consultoría entra en juego.

Nuestro servicio es global: nos ocupamos de revisar todos los contratos, establecer posibles revisiones de rentas en algunas localizaciones donde las rentas de mercado han oscilado, solicitar nuevos periodos de renovación, ampliación o rescisión de los contratos de arrendamiento, etc., siempre bajo el apoyo de nuestro gabinete jurídico.

Con este servicio aportamos un valor añadido muy apreciado por nuestros clientes, ya que les facilitamos su día a día realizando un trabajo al que ellos no están acostumbrados y para el que no tienen tiempo, ni recursos.

Nuestro éxito en esta área de negocio se produjo durante la pandemia en 2020. Lamentablemente fue un año en el que muchos de nuestros clientes tuvieron que cerrar sus espacios de trabajo, por razones obvias, pero tuvieron que seguir abonando la renta de los inmuebles. Nuestro trabajo consistió en hablar con cada uno de los propietarios de esos espacios, analizar una a una cada situación y poder conseguir acuerdos entre las partes con bonificaciones de renta temporales, ampliaciones de contrato, nuevos obligados cumplimientos…

El objetivo en ese momento era minimizar el impacto que la pandemia provocó en muchos contratos de arrendamiento en vigor, y nuestro éxito fue conseguir en el 90% de los casos, acuerdos equilibrados que no perjudicaban a ninguna de las partes.

El trabajo realizado estos últimos cuatro años nos ha permitido desarrollar herramientas de gestión y seguimiento de los contratos de arrendamiento de nuestros clientes con gran eficacia y excelentes resultados.

No hay comentarios

Los Beneficios del Alquiler sobre la Compra de una Oficina: Flexibilidad y Eficiencia para tu Negocio

Autor: maria
Categoría: Alquiler,Arrendamiento,Commercialestrada,Oficinas

En el mundo empresarial actual, la decisión de alquilar o comprar una oficina es una de las primeras consideraciones que enfrentan los empresarios y los líderes empresariales. Mientras que la compra puede parecer una inversión sólida a largo plazo, el alquiler ofrece una serie de beneficios inmediatos que pueden impulsar el crecimiento y la eficiencia de tu negocio. En este artículo, exploraremos los beneficios del alquiler sobre la compra de una oficina y por qué esta opción puede ser la más adecuada para ti.

  1. Flexibilidad Financiera:

El alquiler de una oficina elimina la necesidad de realizar una gran inversión inicial. En lugar de destinar una gran cantidad de capital a la compra de una propiedad, puedes destinar esos recursos a otras áreas de tu negocio, como la contratación de personal clave, la expansión de operaciones o la inversión en tecnología.

  1. Adaptabilidad a las Necesidades Cambiantes:

El alquiler te brinda la flexibilidad de adaptar tu espacio de oficina a medida que las necesidades de tu negocio evolucionan. A medida que crezcas o cambies de dirección, puedes ajustar fácilmente el tamaño o la ubicación de tu oficina sin el compromiso a largo plazo asociado con la propiedad. Esta capacidad de adaptación te permite responder rápidamente a las oportunidades del mercado y optimizar la eficiencia operativa de tu negocio.

  1. Mantenimiento y Servicios Incluidos:

Al alquilar una oficina, no tienes que preocuparte por los costes y las responsabilidades asociadas con el mantenimiento del edificio. Los propietarios son generalmente responsables de las reparaciones, el mantenimiento de las instalaciones comunes y la gestión de servicios como la limpieza y el mantenimiento del inmueble. Esto te permite centrarte en tu negocio principal sin distracciones ni gastos inesperados relacionados con la propiedad.

  1. Ubicación Estratégica:

El alquiler te brinda la libertad de elegir una ubicación estratégica que se adapte mejor a las necesidades de tu negocio y a las preferencias de tus empleados y clientes. Puedes seleccionar una ubicación con fácil acceso a transporte público, cerca de áreas residenciales o en un centro empresarial consolidado, lo que puede mejorar la visibilidad de tu marca y facilitar el reclutamiento de talento.

  1. Opciones de Corto Plazo:

Si eres un empresario o una startup que aún está estableciendo su presencia en el mercado, el alquiler de una oficina puede ser especialmente atractivo debido a las opciones de contratos de corto plazo. Estos contratos te permiten probar una ubicación o un tipo de espacio antes de comprometerte a largo plazo, lo que te brinda la flexibilidad de ajustar tu estrategia según sea necesario.

En conclusión, mientras que la compra de una oficina puede ser adecuada para algunas empresas, el alquiler ofrece una serie de beneficios que pueden proporcionar una ventaja competitiva significativa. Desde la flexibilidad financiera hasta la adaptabilidad operativa, el alquiler de una oficina puede ser una opción inteligente que te permita enfocarte en el crecimiento y el éxito a corto y largo plazo de tu negocio. Considera cuidadosamente tus objetivos comerciales y las necesidades de tu equipo al tomar esta importante decisión.

No hay comentarios

La propuesta de Ayuso de convertir oficinas en viviendas ¿es la solución?

Autor: maria
Categoría: Commercialestrada,Oficinas

La presidenta de la CAM, Isabel Díaz Ayuso, ha anunciado hoy en la sede de la Consejería de Vivienda un plan de choque en el que propone convertir oficinas en viviendas.

Interesante…

El objetivo de Ayuso es dar la posibilidad temporal de cambio de uso por dos años, de edificios de oficinas para que pasen a ser viviendas, sobre todo de alquiler asequible, no solo en el municipio de Madrid, sino en toda la región.

Esto hará que muchos municipios con alta disponibilidad de oficinas como Tres Cantos, San Sebastián de los Reyes, Rivas o algunas zonas de Alcobendas y Las Rozas, puedan verse beneficiados y significaría la salida a mercado de casi 20.000 viviendas.

Es cierto que esto lleva dando vueltas en la rumorología de nuestro sector desde hace tiempo, pero, ¿realmente es la solución?

Pues sí, quizá no la solución definitiva, pero si un paso importante.

Es sencillo; hay entornos empresariales en algunas localidades de Madrid, las antes mencionadas, en los que existe mucha disponibilidad de m2 de oficinas.

En el momento de la construcción de estos inmuebles, la situación de mercado era distinta, la puesta en mercado de estos edificios, de buena calidad, tenía un sentido, pero el paso de los años, varias crisis, Covid, teletrabajo…ha dejado fuera de mercado inmuebles que necesitan ser “reconvertidos”. Y que mejor que en vivienda, sobre todo en estas zonas que suelen estar muy tensionadas.

¿¿¿Ventajas??? El propietario del edificio vacío rentabilizará su espacio, y, por supuesto,  ventaja también para el posible usuario, que podrá acceder a una vivienda.

¿¿¿Inconvenientes??? ¿transporte público? ¿servicios?

Quizá habría que realizar un estudio inicial de los entornos empresariales susceptibles de este cambio, pero actualmente son zonas ya consolidadas y rara vez no están bien comunicadas. Y respecto a los servicios, tal vez colegios, centros de salud, pero entendemos que la administración ya ha contemplado este supuesto.

Es una buena noticia que la Comunidad de Madrid vea viable este cambio de uso, agilizando los trámites urbanísticos para que suceda. Es bueno para los propietarios de los inmuebles, es bueno para los que busquen vivienda. Es bueno para los municipios, que tendrán otra “nueva vida” en entornos que están algo “desolados”.

En la ciudad de Madrid, ya es más complicado.

El mercado de oficinas dentro de la M30 está activo y no lo vemos una solución factible, salvo en casos muy aislados.

Otros entornos empresariales si podrían acceder a este “cambio” creando espacios living, donde la vivienda y las oficinas puedan compartir inmueble, servicios y puedan convivir. Hay ciudades europeas con Amsterdam o París, donde ya funcionan estos edificios híbridos desde hace años.

La propuesta es buena, buenísima. Ahora solo hace falta que urbanísticamente sea un trámite ágil y que los propietarios de los inmuebles vean esta opción como viable.

Ahí estaremos nosotros, como consultores inmobiliarios, para ayudarles en el proceso.

Seguiremos esto de cerca…

 

Autor: Cruz Guijosa

¿Necesitas más información?

Propiedades