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Claves para elegir la oficina perfecta: Aspectos a considerar

En el mundo empresarial actual, la elección de la oficina adecuada es un paso crucial que puede influir significativamente en el éxito y la comodidad de tu negocio. Ya sea que estés iniciando una startup, expandiendo tu empresa o buscando un nuevo espacio para tu equipo, hay una serie de factores importantes que debes tener en cuenta antes de tomar una decisión. Algunas claves a considerar al elegir la oficina perfecta son:

  1. Ubicación estratégica: La ubicación de tu oficina es uno de los factores más importantes a tener en cuenta. Debe ser accesible para tus empleados y clientes, preferiblemente cerca de medios de transporte público y con buenas conexiones viales. Además, asegúrate de que la zona tenga una buena dotación de servicios como restaurantes, bancos y otros comercios importantes.

 

  1. Espacio y distribución: Evalúa cuidadosamente cuánto espacio necesitas en función del tamaño de tu equipo y tus operaciones comerciales. Considera la distribución del espacio, la disposición de las áreas comunes, salas de reuniones y zonas de trabajo colaborativo. Un espacio bien distribuido puede mejorar la productividad y el ambiente laboral, además de optimizar mucho tus costes.

 

  1. Imagen y branding: La apariencia y el ambiente de tu oficina pueden influir en la percepción de tu marca. Elige un espacio que refleje la identidad y los valores de tu empresa. Una oficina bien diseñada y decorada puede ayudar a impresionar a clientes y empleados, además de contribuir a una cultura empresarial positiva.

 

  1. Presupuesto: Define un presupuesto claro para el alquiler o compra de la oficina, teniendo en cuenta no solo el coste del espacio en sí, sino también los gastos adicionales como mantenimiento, posibles revisiones de renta, impuestos…. Asegúrate de que el precio sea sostenible a largo plazo para tu negocio.

 

  1. Infraestructura y servicios: Verifica qué servicios e infraestructuras están incluidos en las condiciones económicas. Esto puede incluir desde conexión a internet de alta velocidad hasta servicios de limpieza, seguridad y áreas comunes como cocinas y salas de descanso. Cuantos más servicios estén incluidos, mayor comodidad y conveniencia para tu equipo y menor coste para tu proyecto.

 

  1. Flexibilidad contractual: Considera la flexibilidad del contrato de arrendamiento. En un entorno empresarial cambiante, es importante tener la capacidad de ajustar el espacio según las necesidades de tu empresa, ya sea escalando hacia arriba o hacia abajo en términos de tamaño de oficina o duración del contrato.

 

  1. Previsiones de crecimiento: Antes de comprometerte con un espacio de oficina, considera cómo puede afectar el crecimiento futuro de tu empresa. ¿El espacio es lo suficientemente flexible como para acomodar un aumento en el personal o la expansión de tus operaciones? Planificar para el futuro te ahorrará tiempo y dinero a largo plazo.

Al considerar estos aspectos clave al elegir una oficina, estarás mejor preparado para tomar una decisión informada que satisfaga las necesidades de tu empresa y contribuya a su éxito a largo plazo. Recuerda que la elección de la oficina adecuada es una inversión importante en el futuro de tu negocio.

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¿Qué hacer para que los equipos regresen a la oficina?

Imagen de rorozoa en Freepik

La pandemia impulsó la aparición, aunque ya estaba en proceso, de las nuevas formas de trabajo. Ser conscientes que las nuevas tecnologías podían permitirnos trabajar desde cualquier lugar, hizo que no fuese demasiado “traumático” para las empresas el confinamiento y las limitaciones que trajo el Covid.

Pero ¿qué ha pasado después?

La paulatina “vuelta a la oficina” ha estado acompañada de sistemas de trabajo híbrido, en los cuales el porcentaje de teletrabajo y trabajo presencial, han ido ajustándose a la medida de las necesidades de las compañías.

Muchos sistemas distintos: trabajar tres días en la oficina y dos en casa, horarios flexibles, calendarios de asistencia a la oficina por departamentos, bonificación con disponibilidad de aparcamiento.

Muchos equipos de trabajo aceptaron estas nuevas tendencias, aunque una gran mayoría ha decidido trabajar desde casa. Lo prefieren, están más cómodos, se organizan mejor, no han dejado de ser productivos, han conseguido conciliar su vida personal y profesional…

Sin embargo, independientemente de que la empresa en cuestión compruebe que la productividad del empleado está al 100% (o incluso haya aumentado), surge otra cuestión importante: tengo una sede, oficinas implantadas, mesas, sillas…vacías.

Todo eso son m2 que para las compañías suponen un coste importante, y entra en juego el “qué hago para que vuelvan”, “qué hago para que prefieran trabajar en la oficina que en su casa”.

Muchos profesionales durante estos años han hablado de este tema, dirigiendo esa necesidad de que los equipos vuelvan a la sede, en la adecuación de los espacios de trabajo, nuevas implantaciones más atractivas, diseño más “cool”, etc. Si la oficina es más bonita y agradable, quizá la gente tenga más ganas de volver.

Otro detalle ha sido las amenities en el inmueble: clases de yoga, espacios colaborativos de trabajo, office con detalles como fruta fresca todos los días, barbacoas los viernes, la fiesta del “empleado del mes” …

En algunos, muchos casos, ha funcionado y los equipos de trabajo han valorado estas cosas y han vuelto a ocupar sus puestos de trabajo.

Otras compañías han valorado más la cuestión social. Es decir, los equipos de trabajo que no van a la oficina pierden sentimiento de empresa. Si, son conscientes de que forman parte de una estructura empresarial, con compañeros de trabajo, jefes, secretarias, CEO…pero no los ven, no los viven, salvo en las video reuniones habituales.

Se pierde la sensación de “equipo”, no dejamos de ser “animales sociales” y esto en una estructura empresarial, es un problema.

¿Y cuál es la solución?

Pues un mix de todo esto; facilitar la flexibilidad de horarios de asistencia, reorganizar los espacios de trabajo para hacerlos más atractivos y adecuados a estas nuevas formas de trabajo, organizar eventos, incluir amenities que hagan que los equipos tengan ganas de verse.

Estas tendencias siguen evolucionando, cada compañía establece las suyas propias, desde la vuelta a lo tradicional, al híbrido entre teletrabajo y presencial, pasando por barbacoas los viernes o torneos de paddle.

Tienen trabajo los CEOS y directores de RRHH para que los equipos de trabajo vuelvan a tener sentimiento de “empresa” y quieran volver a la oficina. Tienen trabajo los propietarios de los edificios o Facility managers de las compañías para que el workplace de sus inmuebles se adecue a estas nuevas tendencias y que las oficinas sean más atractivas, cómodas y flexibles, y en ellas “pasen cosas” para que los equipos quieran regresar.

Y tenemos trabajo los consultores inmobiliarios, para estudiar cada caso en cada compañía y poder ofrecerles una solución adaptada a sus necesidades.

Esto ha venido para quedarse…y evoluciona muy rápido.

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¿Alquilar una oficina o instalarse en un espacio coworking?

Alquilar una oficina o instalarse en un espacio coworking
Ya se trate de una empresa consolidada o una startup, todos necesitan un espacio para trabajar. A la hora de decantarse por una oficina propia o un espacio coworking, no sólo se tiene en cuenta el tamaño de la empresa, sino que entran en juego otra serie de elementos como la forma de trabajar, la imagen, los costes, etc.
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